家づくりの中で最も大切な項目として「予算」があります。お客様はまず予算の額によって土地や建築会社を決める作業を行います。いくつか建築業者を見てまわり、自分たちの予算に合うかどうかを見極めます。例えば、建物２０００万円の予算の方は２５００万円～３０００万円で建つ建築会社では建てません。この時に重要視されることはイニシャルコストばかりでランニングコストについて検討される方は多くありません。中には住居内の快適性を求め、高性能住宅をご希望のお客様もおられますが、予算が合わずに断念という方も少なくありませ...

今日は家づくりあるあるの予算オーバーについて書きたいと思います。家づくりにおいて最も大切なのは予算です。よくFPさんがいう借りられる金額と返せる金額は違いますといいますが、昨今はよりそれを感じるようになりました。最近では夫婦共働きは当たり前、もっというと奥様も正社員という家庭がかなり多くなったように感じます。当然、夫婦が正社員で働けば世帯年収は飛躍的に上がります。20代～30代前半夫婦で年収600～1000万円というのも全然ありえます。このぐらいの年収があれば、実際に借りられる金額もかなり上を目...

これはシミュレーション上の第三種換気と第一種換気（熱交換器付）の室温の差です。換気設備は各社様々な考え方があり、どれが良いとか悪いとかは厳密にはありません。ただ、シミュレーション上2℃第一種換気の方が暖かくなります。光熱費で月々1000円ほど安くなるようです。これを有効とみるかどうかだと思います。初期投資は一番シンプルな第三種換気と比べると十数倍にはなります。元をとることを考えると難しいのかもしれません。ただ、僕個人的にはせっかく気密も断熱もしっかりやったのに、冷たい空気を室内に取り込むこと自体...

こんばんは！！最近、また夜の方が仕事がはかどるようになってきました。人間のバイオリズムって何なんですかね！！仕事も基本的には決まった時間で毎日動いていますが、それでは効率の良い日と悪い日ができてしまいます。僕はそれをもったいないと感じてしまうので、スタッフにもフレックスで良いと伝えています。僕自身かなり偏りがあるので、夜型になった時は、毎朝眠たすぎです！！でも子供が寝静まった後や、起きてくる前の時間がとっても貴重なのです。しっかりと自分を管理できるようになれば場所や時間を気にせずに仕事ができるよ...

こんばんは！！ここ最近疲労が溜まってます。これはフィジカル的なものではなくメンタル的なもののようです。やはり夏休みによる息子たちが家にいるということと、お盆のお休みでの蓄積が大きいです。正直仕事をしている方が子育てよりも圧倒的にストレスが少ないです。息子たちも今日から学校が始まりましたが、今月いっぱいは午前下校です。土日はほぼ仕事なので、奥さんに４人の子供を任せっきりなので、どこかでリフレッシュしたいところです。ちなみにお盆は一泊だけ岐阜に行ってきました！！ 僕が小学校のころに建て...

こんばんは！！先日から大規模リノベーション工事が始まっています。 築２０年のお家の１階部分をフルリノベです！！今回は断熱気密まで完璧に行います。どの会社さんもリフォームの気密化に苦戦していますが、僕はとてもワクワクしています！！ 解体屋さんに手伝ってもらいながら大きな仏壇の移動です！！ ここまでスケルトンにすればしっかりと断熱気密できそうです！！幸い、土台・大引・柱など乾燥状態が保たれおり、シロアリの被害や腐食の被害が全くありませんでした！！さて、この次...