ここ最近、地価の上昇や建築価格の上昇で新築住宅ではなく、リノベーションに舵を切るお客様も少なくありません。今回は、そんなリノベについて書こうと思います。まず、リノベを考える方のほとんどは予算の関係だと思います。リフォーム以上、新築未満で暖かい家ができたらいいなというところではないでしょうか。結論ですが、コストを抑えながら家一軒丸ごとリノベは難しいと考えるべきです。中古市場で出回っている物件はほとんどが35～40坪の家で、このぐらいのサイズの家でなおかつ築30年程度経っている場合、ほとんどが外壁と...

こんばんは。こどもたちが夏休みということもあり、仕事の時間をかき乱されています。今日も、夜に集中してやろうと思っていたら、あっというまに午前3時です。安藤建築事務所の規格型住宅、くべるの家第二弾がいよいよ出発です。良い土地も見つかり、これから契約です。今回は土地面積19坪！極小の土地です。ですが、立地は抜群ですでにワクワクが止まりません。あえて小さな家に住むというコンセプトのもと、少しでもお客様の生活にゆとりができれば何よりです。また、前回の記事でも触れましたが、現在リノベ事業がとても盛んです。...

こんばんは！今日はくべるの家の撮影会でした。現在、規格型住宅のパンフレットを作成中でして、パンフレット用の撮影も兼ねて撮影をお願いしました。私たちの考える小さな規格型住宅はきっとこれからの未来を変えると信じています。現在、こどもエコ補助金に対して、リノベ補助金の進捗は悪いです。よくある中古住宅の延べ床面積は35坪～40坪が多く、フルリノベで、性能向上させようと思うと、相当な金額がかかります。新築が良いかリノベが良いかという話がたびたび出ますが、大きな家を求めていない場合、フルリノベはリスクの方が...

かほく市にてＭ様邸いよいよ着工です！！高低差があるところなので、最終的にどうするか職人さんと打ち合わせです。 さわやかな秋晴れです！！今年は雪が多いと言われているので、今から冬が怖いですが、年内に進められるだけ進めます！！上棟は12月頭です！！最近、徹夜が続いてまして、なかなか不安定な日々が続いてます。今日は思ってたよりも早くプランが上がって、ちょっと一息です！！まだまだプラン以外にもやらなければならないことが多いので、試練の時です！！数年後の未来を信じて進むのみです！！...

こんばんは。先日から自宅敷地の外部すきとり工事が始まってます。 玄関横の雨ざらしのデッキがとうとういっちゃいまして、解体です。 そもそも足場板でデッキを作ったので耐久性は二の次です。5年持てばいーわーと思ってたのですが、7年ほどもったので、バンバンです！ デッキを外すと高さが低いこともあり、中は湿気ってました！！こりゃ腐るわなーという感じでした！！程よく腐ってたので、解体もらくちんです。 とりあえず玄関横はすっきりです！！ こ...

こんばんは。お盆明けから始まったＭ様邸大規模リノベーションからです。 ここだけ見ると新築かリノベーションかわからないくらいですが、リノベーション工事中です。安藤建築事務所のはリノベーション工事でも新築と全く同じ気密断熱施工をします。ＵＡ値も0.4を切ってくる性能です。延床70坪ほどの大きなお家の1階部分をフルリノベで、断熱気密、第一種換気施工も施しました。 サッシは入れ替えるところとインナーサッシをつけるところで分けています。リノベの場合は天井が段々になっていたり、柱...